签订房屋租赁合同时需要注意些什么

租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金;租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。
签订房屋租赁合同时需要注意些什么
一、租房签合同要注意什么
1、签租房合同要注意:
(1)租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金;
 
(2)租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;
 
(3)关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。
 
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
 
第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 
 
第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
 
第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
 
二、租房合同需要包含什么条款
1、双方基本信息。
 
2、在合同中写清楚室内包含设施。
 
3、在写明房屋租金条款后写上限制条款。
 
4、写明租金的支付方式及期限。
 
5、租金收取和物业管理费收取约定要明确。
 
6、写明违约责任和解决争议的方式。